Edificio Multifamiliar con 100% ocupacion en Perejil

🏢 Edificio Multifamiliar en Venta – Perejil, Calidonia

Excelente oportunidad de inversión en plena Avenida Central, a 100 metros de la intersección con Avenida Perú, en el sector de Perejil, Calidonia.

📍 Características Principales:

• Terreno: 366.66 m²
• Construcción: Planta baja comercial + 3 niveles de apartamentos.
• Unidades:
  • 2 locales comerciales (actualmente alquilados: ferreteria y chinito)
  • 10 apartamentos multifamiliares divididos en dos bloques (frontal y posterior).
• Estado: Muy buen estado general.

🔹 Ingreso mensual actual 2025:

• $7,000/mes
  Actualmente 100% alquilado.

🔹 Valor de Avalúo (febrero 2025):

• Valor de mercado: $1,290,000
• Valor de venta rápida: $1,161,000
• Precio de venta: $1,161,000
• Ingreso neto anual estimado: $84,000
• Retorno aproximado: 7.5% neto sobre inversión

📈 Uso del Suelo:
Zona mixta residencial/comercial, excelente para seguir generando renta o desarrollar a futuro.

🔹 Resumen de beneficios:

• Ubicación estratégica en el centro de la ciudad.
• Ingresos inmediatos y constantes.
• Propiedad libre de gravámenes.